IJburglaan 1445, Amsterdam

WELKOM OP IJBURGLAAN 1445 – UW RUIME EN LUXE THUIS

Gelegen op het levendige IJburg vindt u dit royale 4-kamer hoekappartement. De ideale woning voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een stijlvolle afwerking. Het appartementencomplex beschikt over een indrukwekkende entreehal met hoge glazen pui, brievenbussen, trapportaal en lift.

STIJLVOLLE INDELING
De ingang van het appartement bevindt zich op de vierde etage. U komt binnen in een ruime hal met op maat gemaakte garderobekasten, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom beschikt over een ruim inloopgedeelte voor kleding. De royale badkamer is ingericht met een elegant wastafelmeubel, een inloopdouche en een prachtig vrijstaand ligbad voor ultieme ontspanning.
Aan het einde van de hal wacht de lichte en riante woonkamer, die naadloos overgaat in een moderne keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, dubbele oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Grote openslaande deuren met Franse balkons zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open sfeer.

PRAKTISCH
In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging. Daarnaast bevindt zich hier een parkeergarage. Bij de VvE kunt u een aanvraag indienen voor de huur van een eigen vaste parkeerplaats.

LIGGING
De ligging van het appartement is uitstekend. Tramlijn 26 stopt voor de deur en brengt u in 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook buslijn 66 biedt verbindingen richting Bijlmer en Diemen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A9 en A10.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, scholen, sportvelden en de zaterdagmarkt. Voor ontspanning vindt u de haven met gezellige restaurants en cafés, het strand van Blijburg en het Diemerpark vlakbij.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd
• Energielabel A+
• Stadsverwarming en zonnepanelen voor de algemene ruimtes
• Woonoppervlakte 138 m² (conform NEN 2580)
• Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2053
• Gezonde, professioneel beheerde VvE
• Servicekosten: €208,- per maand

Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit prachtige appartement. Meer informatie vindt u op ijburglaan1445 nl

English:

WELCOME TO IJBURGLAAN 1445 – YOUR SPACIOUS AND LUXURIOUS HOME

Located in the vibrant IJburg district, this generous four-room corner apartment offers the perfect home for those who value natural light, space, and stylish finishes. The apartment complex features an impressive entrance hall with a high glass façade, mailboxes, stairwell, and elevator.

STYLISH LAYOUT
The entrance to the apartment is located on the fourth floor. You step into a spacious hallway with custom-built wardrobes, a separate toilet, and a storage room with connections for a washing machine and dryer. From the hall, you have access to the three bedrooms and the bathroom.
The master bedroom includes a spacious walk-in area for clothing. The large bathroom is fitted with an elegant vanity unit, a walk-in shower, and a beautiful freestanding bathtub for ultimate relaxation.
At the end of the hallway, the bright and expansive living room awaits, flowing seamlessly into a modern kitchen with a cooking island. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, double oven, and induction cooktop with integrated extraction system. Large French doors with Juliet balconies provide an abundance of natural light and an airy atmosphere.

PRACTICAL FEATURES
In the basement, you have access to a spacious private storage room. This level also houses the parking garage. Through the VvE (homeowners’ association), you may submit a request to rent your own fixed parking space.

LOCATION
The location of the apartment is excellent. Tram line 26 stops right in front of the building and takes you to Amsterdam Central Station in just 20 minutes. Bus line 66 also stops nearby, offering connections to Bijlmer and Diemen. By car, you can reach the A1, A9, and A10 motorways within minutes.
All daily amenities are within walking distance: shops, schools, sports facilities, and the Saturday market. For relaxation, the marina with cozy restaurants and cafés, Blijburg beach, and Diemerpark are just around the corner.

KEY FEATURES
• Built in 2004, fully insulated
• Energy label A+
• District heating and solar panels for communal areas
• Living area of 138 m² (NEN 2580 measured)
• Ground lease paid off until May 1, 2053
• Healthy, professionally managed VvE (homeowners’ association)
• Service costs: €208 per month

We warmly invite you for a personal viewing of this beautiful apartment. More information can be found at ijburglaan1445 nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.